rockkorea 일상

공공임대주택 은 정부 또는 지방자치단체가 저소득층, 신혼부부, 청년, 고령자 등 주거 취약 계층에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 공급하는 임대주택이며, 일반 시장보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있으며, 주거 복지의 중요한 한 축을 담당하고 있습니다. 공공임대주택의 유형 공공임대주택은 임대 기간, 대상 계층, 소득 수준 등에 따라 다양한 유형으로 나뉩니다. 영구임대주택 대상 : 저소득층, 기초생활수급자, 장애인 등 주거 취약계층 임대기간 : 영구적으로 거주 가능 임대료 : 매우 저렴하며, 보증금 대신 월세 위주로 납부 국민임대주택 대상 : 저소득층, 무주택 가구, 일정 소득 이하의 가구 임대기간 : 최대 30년 임대료 : 시세보다 낮은 임대료로 제공되며, 보증금과 월세의 혼합형 구조 행복주택 대상 : 청년, 신혼부부, 고령자, 대학생, 사회초년생 등 임대기간 : 보통 10년 특징 : 교통이 편리한 위치에 저렴하게 공급되며, 청년과 신혼부부 등의 주거 안정을 목표로 함 장기전세주택 대상 : 중산층 및 일정 소득 이하의 가구 임대기간 : 20년 이상 특징 : 전세형 주택으로 시세보다 저렴한 전세금으로 장기 거주 가능 공공지원민간임대주택 대상 : 일정 소득 이하의 무주택자 임대기간 : 최대 8~10년 특징 : 민간이 공급하되 공공의 지원을 받아 임대료를 낮추고, 안정적으로 장기간 거주 가능 공공임대주택의 주요 특징 저렴한 임대료 : 시세보다 저렴한 임대료로 주거비 부담을 줄일 수 있습니다. 장기 거주 가능 : 유형에 따라 다르지만, 대부분 장기간 안정적으로 거주할 수 있어 주거 불안을 해소할 수 있습니다. 거주 대상에 따른 맞춤형 제공 : 저소득층, 청년, 신혼부부 등 다양한 계층을 대상으로 한 맞춤형 주거 정책이 마련되어 있습니다. 주거 복지 향상 : 정부나 지방자치단체가 직접 운영하거나 민간과 협력해 운영함으로써 주거 복지 수준을 높이는 데 기여합니다. 신청 조건 및 절차 신청 자격 : 소득 및 자산 기준에 따라 차등이 있으며, 각 공공임대주택의 유...

중소금융권 이자 환급 은 대출을 받은 소비자가 과다하게 납부한 이자를 돌려받는 제도 또는 과거의 대출 계약에서 불법 또는 부당하게 높은 이자를 납부한 경우 이를 반환받는 절차를 말하고, 법적으로 정해진 이자율보다 높은 이자를 지급한 경우에 발생하며, 대출자들이 이를 환급받을 수 있습니다. 1. 법정 최고금리 초과 이자 환급 대한민국에서 법정 최고금리는 계속해서 변동되며, 금융권에서 적용되는 최고금리를 초과한 이자를 납부한 경우 환급을 받을 수 있습니다. 현재 대한민국의 법정 최고금리는 **연 20%**입니다(2021년 기준). 따라서 이보다 높은 이자를 부과한 대출이 있는 경우, 그 초과분을 돌려받을 수 있습니다. 특히 대부업체 나 저축은행 등 중소금융권에서 법정 금리를 초과한 이자를 부과하는 경우가 과거에 많았기 때문에 환급이 발생할 가능성이 높습니다. 2. 중도 상환 수수료 환급 대출을 조기 상환할 경우, 금융기관은 중도 상환 수수료를 청구할 수 있습니다. 하지만 수수료 부과가 부당하거나 잘못 계산된 경우, 환급이 가능합니다. 금융기관에서 정해진 수수료 이상을 부과했거나, 대출 계약 상 중도 상환 수수료가 없는 경우에 이를 청구한 경우 환급 요청이 가능합니다. 3. 부당한 연체 이자 환급 연체이자가 과도하게 부과되었거나 부당한 연체이자가 적용된 경우에도 환급이 가능합니다. 대출자가 연체 시 적용되는 이자율 역시 법정 최고금리 이상을 넘을 수 없으며, 연체 이자율을 초과해서 부과한 경우 환급을 요구할 수 있습니다. 4. 소비자 분쟁 해결 금융감독원 이나 소비자보호원 을 통해 과도한 이자 문제로 분쟁이 발생했을 경우, 조정을 통해 이자 환급이 이루어질 수 있습니다. 금융감독원 금융분쟁조정위원회는 금융기관과의 이자 분쟁 해결을 돕는 절차를 제공하며, 이를 통해 환급받을 수 있습니다. 5. 환급 방법 금융감독원 의 금융분쟁조정 시스템을 통해 이자 과다 부과나 불법적인 금리 적용 사례를 신고할 수 있습니다. 금융감독원에 민원을 제기하면 조사를 통해 부당한 금리가 ...

보유세 는 개인이나 법인이 소유하고 있는 재산, 특히 부동산에 대해 소유자가 매년 내는 세금을 말하며, 주로 부동산 소유자에게 부과되며, 재산세 와 종합부동산세 가 이에 해당하며,  소득세나 거래세와 달리, 재산을 소유하고 있다는 사실만으로 과세가 이루어집니다. 보유세의 종류 재산세 (Property Tax) 재산세 는 지방세로, 개인이 소유하고 있는 부동산에 대해 부과되는 세금입니다. 재산세는 매년 부과되며, 부동산의 공시가격을 기준으로 일정한 세율을 적용해 계산됩니다. 과세 대상 : 주택, 상가, 토지, 건물 등 모든 부동산. 세율 : 주택의 경우, 과세 표준에 따라 누진세율(0.1%~0.4%)이 적용되며, 토지나 건물의 경우도 세율이 다르게 책정됩니다. 납부 시기 : 7월과 9월에 두 차례로 나눠서 납부합니다. 7월 : 건축물, 주택 1/2분. 9월 : 토지, 주택 1/2분. 종합부동산세 (Comprehensive Real Estate Holding Tax) **종합부동산세(종부세)**는 공시지가가 일정 기준을 초과하는 부동산 소유자에게 부과되는 국세입니다. 일정 금액 이상의 주택이나 토지 소유자는 재산세 외에 추가로 종합부동산세를 납부해야 합니다. 과세 기준 : 주택의 경우, 공시가격 합산 금액이 개인 기준 6억 원(1세대 1주택자 11억 원)을 초과하는 경우 부과됩니다. 토지의 경우, 공시지가 5억 원 이상일 때 과세 대상이 됩니다. 세율 : 0.6%~6%까지 과세 표준에 따라 누진세율이 적용됩니다. 납부 시기 : 매년 12월 에 납부합니다. 보유세 계산 방식 보유세는 부동산의 공시가격 을 기준으로 계산되며, 공시가격은 정부가 매년 책정하여 발표합니다. 보유세는 공시가격에서 일정 공제 후, 남은 금액을 기준으로 과세 표준을 정하고 세율을 적용해 계산합니다. 재산세 계산 과세 표준 : 공시가격 × 공정시장가액 비율 (주택의 경우 60%~90%) 세율 : 과세 표준에 따라 0.1%~0.4%의 누진세율 적용. 예를 들어, 공시가격 5억 원짜리 아파트...

코스피(KOSPI)는 주식 시장 지수로, Korea Composite Stock Price Index의 약자이며,한국거래소(KRX)가 운영하며, 한국 증권 시장을 대표하는 지수로 간주되며,코스피 지수는 1980년 1월 4일을 기준으로 100포인트를 시작으로 산출되기 시작했으며, 상장된 기업들의 시가총액을 기준으로 계산됩니다. 주요 특징 구성 종목 : 코스피 지수는 유가증권시장에 상장된 모든 종목을 포함합니다. 대형주, 중형주, 소형주 등 다양한 규모의 기업들이 포함되어 있어 한국 경제의 전반적인 흐름을 반영합니다. 시가총액 가중 방식 : 코스피 지수는 시가총액 가중 방식으로 산출됩니다. 이는 개별 종목의 시가총액이 지수에 반영되는 비율이 되는 방식으로, 큰 시가총액을 가진 기업이 지수에 더 큰 영향을 미칩니다. 산출 방법 : 코스피 지수는 (현재 총 시가총액 / 기준 시가총액) x 100으로 계산됩니다. 여기서 기준 시가총액은 1980년 1월 4일의 시가총액입니다. 역사적 흐름 코스피 지수는 1980년대부터 꾸준히 성장해왔습니다.  2007년에는 처음으로 2,000포인트를 돌파했고, 2018년에는 2,500포인트를 넘어섰습니다.  이 러한 성장은 한국 경제의 발전과 함께 이루어진 것으로 평가받습니다. 주요 기업 코스피 지수에는 삼성전자, SK하이닉스, LG화학 등 대한민국을 대표하는 대기업들이 다수 포함되어 있습니다.  이러한 기업들은 글로벌 시장에서도 중요한 역할을 하고 있으며, 코스피 지수의 움직임에 큰 영향을 미칩니다. 투자 방법 직접 투자 : 개인 투자자들은 증권사를 통해 직접 코스피에 상장된 주식을 매매할 수 있습니다. 간접 투자 : 펀드나 ETF(Exchange Traded Fund)와 같은 금융 상품을 통해 코스피 지수에 간접적으로 투자할 수도 있습니다. 예를 들어, 코스피200 ETF는 코스피200 지수를 추종하는 상품으로, 보다 손쉽게 분산 투자를 할 수 있습니다.

예금 금리 는 은행이나 금융기관에 일정 금액을 예금할 때 예금자가 받는 이자의 비율을 말하며, 예금 금리는 예금의 종류, 예치 기간, 경제 상황 등에 따라 달라지며, 예금 상품에 따라 정기예금, 적금, 자유 입출금 통장 등의 금리가 다릅니다. 예금 금리에 영향을 미치는 요소 기준금리 : 중앙은행(한국은행)이 정하는 기준금리는 금융기관이 제공하는 예금 금리에 큰 영향을 줍니다. 기준금리가 상승하면 예금 금리도 상승하는 경향이 있고, 기준금리가 하락하면 예금 금리도 내려가는 경향이 있습니다. 은행 정책 : 각 은행의 자금 조달 및 운영 상황에 따라 예금 금리가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 특정 기간 동안 예금 유치를 원하면 금리를 높일 수 있습니다. 경제 상황 : 경제가 활황일 때와 침체기일 때 예금 금리도 달라질 수 있습니다. 경제가 성장할 때는 대출 수요가 증가하여 예금 금리가 올라가는 경향이 있습니다. 시장 경쟁 : 금융기관 간의 경쟁으로 인해 예금 금리가 높아질 수 있습니다. 특히 인터넷 전문은행이나 저축은행이 높은 금리를 제공하는 경우가 많습니다. 예치 기간 : 예금 금리는 예치 기간에 따라 달라집니다. 일반적으로 단기 예금보다 장기 예금의 금리가 더 높습니다. 1년 이상의 장기 예금이 단기 예금보다 높은 이자를 제공합니다. 금리 유형 : 고정 금리 와 변동 금리 가 있는데, 고정 금리는 예금 기간 동안 동일한 금리가 적용되며, 변동 금리는 시장 상황에 따라 금리가 변동됩니다. 예금 금리의 종류 정기예금 금리 정해진 기간 동안 돈을 예치하고 만기 시 이자를 받는 예금 상품입니다. 예금 금리는 예치 기간에 따라 달라지며, 보통 1년, 2년, 3년 등 장기 예금일수록 금리가 높아집니다. 적금 금리 매달 일정 금액을 납입하는 방식의 적금은 정기예금보다 금리가 높을 수 있습니다. 또한, 일정 금액을 계속 납입하는 방식으로 이루어지며, 이자가 적립된 금액에 대해 적용됩니다. 자유 입출금 통장 금리 자유롭게 입금하고 출금할 수 있는 통장은 일반적으로 금리가 매우...

벌초는 조상의 묘를 돌보고, 묘 주변의 풀을 베며 묘를 정리른  하며, 추석을 앞두고 많이 이루어지는 중요한 행사입니다.  벌초는 조상에 대한 예의와 존경을 표하며, 가족이 함께 모여 조상의 묘를 돌보는 과정에서 가족의 결속력을 다지는 의미가 있습니다.  1. 벌초의 의미 조상 숭배 벌초는 조상에게 예를 표하고, 조상의 묘를 깨끗하게 유지함으로써 조상을 기리는 중요한 전통입니다.  조상의 묘를 돌보는 것은 후손으로서의 도리로 여겨집니다. 가족의 화합  벌초는 가족이 함께 모여 조상의 묘를 돌보는 활동이므로, 가족 간의 유대감을 강화하고 화합을 도모하는 기회가 됩니다.     자연과의 조화 묘 주변의 자연을 관리하고 정돈하는 과정에서, 자연과의 조화로운 관계를 유지하고 자연을 존중하는 정신이 담겨 있습니다. 2. 벌초의 시기 추석 전후 벌초는 주로 추석을 앞두고 하며, 추석에 조상을 기리는 차례와 성묘를 지내기 위해, 그 전에 묘를 깨끗이 정리하는 것이 일반적입니다. 3. 벌초 방법  준비물 벌초를 위해 낫, 예초기, 장갑, 쓰레기봉투 등을 준비합니다. 잡초와 나뭇가지를 제거하고, 묘 주변을 정리합니다. 작업 과정 먼저 묘 주변의 잡초를 베고, 나뭇가지를 치우며, 묘비를 깨끗하게 닦습니다.  주변에 버려진 쓰레기나 잡동사니도 함께 정리합니다. 안전 벌초 작업은 날카로운 도구를 사용하기 때문에 안전이 중요합니다. 특히 예초기를 사용할 때에는 보호 장비를 착용하고, 주변 사람들과 거리를 유지하며 작업해야 합니다. 4. 벌초 후 성묘 벌초가 끝난 후 추석 당일이나 전후로 성묘를 하며, 조상께 차례를 지내고 묘지에서 예를 갖춥니다.  성묘는 가족이 함께 모여 조상에 대한 감사를 표현하는 중요한 행사입니다. 벌초는 조상에 대한 존경심을 표현하는 중요한 전통이며, 가족 간의 유대감을 강화하는 중요한 시간입니다. 

추석(秋夕)은 전통 명절로, 음력 8월 15일이며,가족들이 모여 조상에게 감사의 마음을 전하고, 함께 풍성한 음식을 나누며 풍요로운 한 해의 결실을 축하하는 하며, 가을에 수확한 곡식과 과일을 조상에게 바치는 풍습에서 유래되었으며, 한가위라고도 불립니다. 1. 추석의 유래와 의미 유래 추석은 농경 사회에서 가을의 수확을 기념하고 조상에게 감사하는 의미로 시작된 명절입니다.  한 해 동안 농사를 잘 지어 풍요로운 수확을 거두게 되면, 그 결실을 조상께 먼저 바치는 것이 한국의 전통입니다. 의미 추석은 가족과 함께 보내는 시간이자, 조상에 대한 예를 표하는 날입니다. 또한, 이웃과도 함께 나누며 공동체의 유대감을 확인하는 중요한 명절입니다. 2. 추석의 전통과 풍습 차례 추석 아침에 조상께 차례를 지내며, 햅쌀로 지은 밥과 송편, 과일 등을 차려놓고 조상에게 감사의 마음을 전합니다. 성묘 차례를 지낸 후 가족들과 함께 조상의 묘를 찾아 성묘를 합니다.  성묘는 조상의 묘를 돌보고, 예를 갖추어 조상을 기리는 중요한 풍습입니다. 송편 송편은 추석을 대표하는 전통 음식으로, 쌀가루를 반죽하여 속에 팥, 콩, 참깨 등을 넣어 반달 모양으로 빚은 뒤 솔잎을 깔아 쪄서 만듭니다.  송편은 그 해의 수확을 기념하며, 보름달 모양처럼 풍성한 결실을 기원하는 의미를 담고 있습니다. 강강술래 추석 밤에 달이 떠오르면, 마을 사람들, 특히 여성들이 손을 맞잡고 원을 그리며 춤을 추고 노래하는 전통 놀이입니다.  강강술래는 신라시대부터 이어져 온 전통 민속놀이로, 공동체의 화합을 기리는 상징적인 행사입니다. 놀이와 풍습  씨름, 줄다리기, 연날리기 등 다양한 민속놀이가 추석 기간 동안 진행됩니다.  이외에도 가족끼리 윷놀이를 하며 즐기는 등 다양한 전통놀이가 있습니다. 현대의 추석 오늘날 추석은 여전히 중요한 명절로 남아 있지만, 현대 생활에 맞게 변화하고 있습니다.  도시화로 인해 성묘 대신 온라인 성묘를 하거나, 전통 ...

예금자 보호법은 금융시스템 안정성을 유지하기 위해 예금자의 이익을 보호하기 위한 법률이며, 이 법은 국가에서 각자의 법적, 정부적 상황에 따라 다를 수 있으며, 아래에 설명하는 내용은 일반적인 개념에 근거한 것입니다. 예금자 보호법은 보통 은행이나 금융기관이 파산하거나 경영위기에 직면할 때 예금자들이 예금을 보호받을 수 있도록 하는데 목적이 있다.  이는 금융 시스템의 안정성을 유지하고, 예금자들이 신뢰를 가지고 자금을 예금할 수 있도록 하는 데 중요한 역할을 한다. 일반적으로 예금자 보호법은 다음과 같은 방법으로 예금자를 보호한다 예금보험 은행 예금에 대한 보험제도를 운영하여, 만약 은행이 파산하거나 경영위기에 처할 경우 예금자들의 예금을 일정한 한도 내에서 보호해준다.  이러한 보험제도는 일반적으로 국가나 중앙은행에 의해 운영되며, 예금자의 예금액에 대한 일정 비율까지 보호해준다. 관리 및 감독 예금자 보호를 위해 금융기관들은 정부의 감독을 받으며, 금융 시스템의 안정성과 건전성을 유지하는 역할을 한다. 정부나 중앙은행은 금융기관들의 운영과 재무상태를 모니터링하고 필요한 조치를 취하여 예금자들을 보호한다. 재정 지원 금융위기나 은행 파산 시에는 정부나 중앙은행이 금융기관에 재정적인 지원을 제공할 수 있다.  파산 위험에 처한 은행이 예금자들에게 필요한 자금을 제공받아 파산을 피하거나 경영안정을 회복할 수 있도록 돕는다. 예금자 보호법은 각 국가의 법률과 규제에 따라 상이할 수 있습니다.  보호 범위, 보상 한도, 보호 대상 등은 국가마다 다를 수 있으며, 이러한 제도는 주로 금융 시스템의 안정성을 유지하고 예금자들의 신뢰를 보장하기 위해 만들어졌습니다.

땅거짐은 토목공학 및 지질학에서 흔히 사용되는 용어로, 지반이 균형을 잃고 갑작스럽게 붕괴하는 현상이며, 일반적으로 사면 붕괴, 토사 유실 또는 지반 침하 등으로 표현되며, 다양한 자연적, 인위적 요인에 의해 발생할 수 있습니다. 땅거짐의 뜻은 싱크홀(sinkhole)이고도 합니다. 땅거짐 또는 싱크홀(sinkhole) 이란 발생지역과 토양 성질이 다양해서 도시 지역뿐만 아니라 농지나 평지, 산악지역에서도 발생한다.  땅꺼짐 원인에 따라 원형 크기가 1미터 내외에서 백미터 이상에 이르는 경우도 있다.  깊이는 단순히 패인 구멍이나 웅덩이 정도의 1미터 내외에서부터 수십미터에 이르는 낭떠러지 웅덩이가 생기기도 한다.  이로 인해 차량이 파손되는 정도에서 건물이나 호수가 사라지는 경우가 있어, 인명, 재산 피해가 상당한 수준에 이르는 사례도 있다. 과거에는 영어의 싱크홀을 외래어로 사용하다가 2015년 국립국어원의 단어 순화로 현재 언론에서는 대부분 '땅꺼짐 현상'이라고 표기한다.  돌리네도 땅꺼짐의 일종이며, 주로 석회암 지대에서 나타나는 자연 현상을 지칭한다. 땅거짐의 원인을 간단히 요약해 보면,  지질적 요인 : 약한 지반 : 흙이나 암석이 침식되기 쉬운 물질로 구성되어 있는 경우, 외부의 작은 자극에도 쉽게 붕괴할 수 있습니다. 단층 활동 : 지반의 균열이나 단층이 존재하는 지역에서는 지진이나 작은 지각 변동에도 땅거짐이 발생할 수 있습니다. 기상 요인 : 집중호우 : 많은 비가 짧은 시간에 내리면 토양이 물을 흡수해 포화 상태가 되어 지반이 불안정해질 수 있습니다. 이로 인해 흙이 쉽게 흘러내리거나 붕괴할 수 있습니다. 눈 녹음 : 겨울철에 쌓인 눈이 녹으면서 물이 지반으로 스며들어 지반을 약화시켜 땅거짐을 유발할 수 있습니다. 인위적 요인 : 건설 활동 : 도로, 터널, 건물 등의 대형 구조물 공사 시 지반을 파거나 절토하는 과정에서 지반이 불안정해질 수 있습니다. 지하수 개발 : 지하수를 과도하게 추출하면 지...